1555 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 159,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450619676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
31084450619676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 659 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 91 863 $ Poids 56 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 098 $ Poids 47 % |
| 4 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 670 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 568 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 156 $ Poids 46 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 200 $ Poids 37 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 136 $ Poids 34 % |
| 8 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 316 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 408 $ Poids 34 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 496 139 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 530 959 $ Poids 26 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 164 626 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.