1573 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 278,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450619748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
31084450619748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 096 $ Poids 22 % |
| 2 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −60 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 598 $ Poids 17 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 261 $ Poids 15 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 289 $ Poids 12 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 423 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 275 $ Poids 11 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +73 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 686 178 $ Poids 10 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 227 $ Poids 5 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 4 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 272 249 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 974 $ Poids 2 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.