755 9E RUE S app. 100 app. 100 · Thetford Mines
Valeur estimée
185 900 $
Autre · 49 $/m² · 3 794,8 m² · constr. 2016 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 794,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ -16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450627703001000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1170134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
31084450627703001000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 160 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 160 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 160 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 5 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 722 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 37 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 5 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 1501, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-03-01 · 482 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 13 % |
| 9 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 10 % |
| 10 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.