1200 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
453 100 $
Autre · 53 $/m² · 8 622,5 m² · constr. 2019 · terrain 391 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 622,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 914 m²
Frontage
800,4 m
CUBF
2097
Usage
Industrie de sirops et de concentrés aromatisants
Valeur au rôle 2026 — composition
13 255 500 $
Rôle antérieur 10 732 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450640807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 900 $
Valeur bâtiment
12 265 600 $
Rôle antérieur
10 732 000 $
ID provincial
31084450640807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 832 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 51 % |
| 2 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 832 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 50 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 832 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 49 % |
| 4 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 955 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 40 % |
| 5 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 687 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 687 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 090 $ Poids 27 % |
| 7 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 2047, Chemin Michaud, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.