845 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
240 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 35 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 164 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450646387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
31084450646387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 337 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 337 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 337 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 361 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 655 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 311 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 651 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 730 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 96 224 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 181 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 812 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.