1554 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 243,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450690250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
31084450690250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 372 700 $ Poids 8 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 7 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 101 202 $ Poids 4 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 377 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 519 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 944 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.