1516 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 133,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450700389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
31084450700389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 374 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 465 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 667 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 166 $ Poids 57 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 377 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 72 895 $ Poids 52 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 518 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 002 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 833 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 374 $ Poids 47 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 471 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 247 305 $ Poids 47 % |
| 11 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 700 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 531 754 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 858 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.