1450 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 210 m² · constr. 1979 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450701098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
31084450701098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 242 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 330 271 $ Poids 36 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 312 $ Poids 32 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 309 $ Poids 29 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 909 $ Poids 27 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 453 $ Poids 26 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 906 $ Poids 22 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 238 667 $ Poids 18 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 469 075 $ Poids 18 % |
| 9 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 439 397 $ Poids 16 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 501 $ Poids 12 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.