1498 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450702472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31084450702472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 305 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 62 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 49 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 440 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 210 391 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 237 147 $ Poids 88 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 526 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 371 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 551 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 203 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 423 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +8 254 $ | 157 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 992 $ Poids 80 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 264 385 $ Poids 73 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 580 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.