1628 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450704474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3304018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
31084450704474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 381 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 951 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 983 $ Poids 61 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 595 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 299 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.