184 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 167,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450708748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
31084450708748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 637 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 477 $ Poids 59 % |
| 2 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 994 $ Poids 54 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 458 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 179 729 $ Poids 42 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 771 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 458 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 193 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 004 $ Poids 34 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 464 $ Poids 30 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 82 493 $ Poids 30 % |
| 12 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 970 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 344 322 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.