1613 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 112,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450710854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
31084450710854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 524 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 67 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 628 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 227 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 672 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 613 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 526 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 167 332 $ Poids 75 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 167 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 823 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.