1651 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 119,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450712183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
31084450712183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 54 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 571 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 444 $ Poids 82 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 685 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 367 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 69 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 514 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 603 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 715 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 499 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 171 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 960 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 998 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.