1640-1642 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 116,3 m² · constr. 2017 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450712530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
31084450712530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 78 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 409 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 592 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 725 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 549 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 230 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 630 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 683 $ Poids 76 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 516 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 169 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 791 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.