1697 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 65,8 m² · constr. 2024 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 22 600 $ +931.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450712739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3510708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
31084450712739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 666 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 866 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 218 515 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 169 632 $ Poids 31 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 133 $ Poids 25 % |
| 6 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 858 m · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 303 507 $ Poids 18 % |
| 7 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 224 $ Poids 10 % |
| 8 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 245 $ Poids 10 % |
| 9 | 840, 12 ième avenue, Thetford Mines 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 092 $ Poids 7 % |
| 10 | 812, 9e Avenue, Thetford Mines 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 775 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.