333 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450717513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
31084450717513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 521 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 60 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 320 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 695 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 204 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 717 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 198 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 521 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 850 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 362 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 840 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 153 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 257 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.