341 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450717692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
31084450717692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 523 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +296 $ | 60 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 699 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 319 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 213 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 725 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 256 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 853 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 360 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 994 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.