270 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450717788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
31084450717788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 570 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 298 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 698 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 148 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 765 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −945 $ | 185 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 603 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 283 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 575 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 599 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 747 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 310 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 439 $ Poids 58 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.