204-214 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 188,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
31084450718164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 712 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 404 288 $ Poids 45 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 943 $ Poids 40 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 667 $ Poids 34 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 674 $ Poids 25 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 792 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 306 411 $ Poids 25 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 87 816 $ Poids 22 % |
| 8 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 437 711 $ Poids 17 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 704 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 351 191 $ Poids 12 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 227 919 $ Poids 11 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 528 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.