234 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 207 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
31084450718382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 728 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 430 936 $ Poids 31 % |
| 2 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 784 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 324 228 $ Poids 28 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 981 $ Poids 26 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 292 $ Poids 18 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 595 $ Poids 14 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 237 181 $ Poids 9 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 596 187 $ Poids 9 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 384 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.