1802 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
31084450718488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 463 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 627 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 57 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 263 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 390 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 205 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 652 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 790 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 196 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 793 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 190 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 455 $ Poids 66 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 535 $ Poids 64 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 950 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 152 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 314 839 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.