252 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31084450718580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 677 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 144 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 597 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 758 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 180 733 $ Poids 65 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 599 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 195 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 239 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 574 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −296 $ | 55 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 744 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −999 $ | 187 249 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.