1818 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 96,8 m² · constr. 1969 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
31084450718619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 143 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 671 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 287 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 813 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 178 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 285 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 648 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −2 369 $ | 54 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 812 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 184 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 657 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 275 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 301 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 674 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.