1815 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
31084450718878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 298 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 650 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 56 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 486 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 823 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 185 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 816 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 191 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 851 $ Poids 63 % |
| 8 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 257 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 201 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 310 704 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.