1845 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 134,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450719356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
31084450719356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 60 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 534 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 674 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 403 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 312 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 227 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 840 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 214 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 840 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 301 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 688 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −2 369 $ | 64 686 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.