1850 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450719853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
31084450719853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 554 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 142 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 285 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 700 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 273 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 854 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 177 406 $ Poids 64 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 299 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 562 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 186 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 718 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −8 417 $ | 234 987 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 674 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 691 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 54 149 $ Poids 53 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 377 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.