1729 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 165,8 m² · constr. 2017 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450722120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
31084450722120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 519 $ Poids 51 % |
| 2 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 841 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +1 232 $ | 91 500 $ Poids 49 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 068 $ Poids 44 % |
| 4 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 645 $ Poids 40 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 884 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 567 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 225 $ Poids 35 % |
| 8 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 780 $ Poids 32 % |
| 9 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 042 $ Poids 30 % |
| 10 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 530 737 $ Poids 29 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 505 588 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.