1791 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 88,4 m² · constr. 2021 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450722255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
31084450722255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 628 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 316 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 722 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 327 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 581 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 456 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 716 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 168 $ Poids 55 % |
| 7 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 566 $ Poids 54 % |
| 8 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 271 391 $ Poids 54 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 344 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 830 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 343 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 180 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 561 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.