1772 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 244,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 486 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450722857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
31084450722857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 527 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 564 $ Poids 21 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 552 $ Poids 17 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 816 $ Poids 9 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 752 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +77 669 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 893 $ Poids 7 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 341 $ Poids 7 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 938 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 113 107 $ Poids 7 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 306 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 589 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 463 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.