1865 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 81,9 m² · constr. 2021 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450724642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
31084450724642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 766 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 305 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 877 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 949 $ Poids 65 % |
| 4 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 988 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 331 664 $ Poids 53 % |
| 5 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 491 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 754 $ Poids 49 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 855 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 327 130 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 174 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 792 $ Poids 46 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 970 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 262 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 679 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 458 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 485 $ Poids 38 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 362 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.