1808 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450727855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31084450727855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 294 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 744 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 146 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 636 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 55 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 846 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 182 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 815 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 188 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 330 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 306 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 680 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 280 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 657 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 068 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.