1769 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450728000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
31084450728000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 329 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 680 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 795 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 203 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 633 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 605 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 62 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 778 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 211 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 292 174 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.