1812 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 114 m² · constr. 1999 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450728284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
31084450728284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 537 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 652 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 67 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 309 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 856 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 824 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 981 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 839 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.