1835 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450728645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
31084450728645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 679 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −888 $ | 57 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 558 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 870 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 189 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 853 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 195 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 263 035 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 654 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 205 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 301 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 347 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 997 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 586 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.