1849 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450728756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
31084450728756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 268 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 701 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −888 $ | 58 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 209 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 874 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 199 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 112 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 394 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 890 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 193 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 830 $ Poids 65 % |
| 10 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 669 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 900 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 250 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 353 980 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.