1876 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450729077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
31084450729077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 255 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 199 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 433 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 65 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 304 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 735 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −5 034 $ | 56 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 902 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 238 986 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 187 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 898 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 191 023 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 755 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 896 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 185 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.