1892 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450729189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
31084450729189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 344 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 208 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 757 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 58 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 919 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 198 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 776 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 87 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 318 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 917 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 192 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 154 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 249 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.