1871 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450729325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
31084450729325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 463 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 270 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 211 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 734 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −296 $ | 59 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 900 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −999 $ | 201 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 743 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 69 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 323 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 903 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 195 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 156 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 909 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 253 164 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.