1882 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 76,9 m² · constr. 1973 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 120 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450729844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084450729844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 330 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 085 $ Poids 51 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 575 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 131 699 $ Poids 45 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 779 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 252 264 $ Poids 45 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 188 779 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 822 $ Poids 39 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 266 $ Poids 37 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 794 $ Poids 36 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 742 $ Poids 36 % |
| 9 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 212 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 248 077 $ Poids 34 % |
| 10 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 488 $ Poids 31 % |
| 11 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 761 $ Poids 31 % |
| 12 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 342 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.