9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 2 426 $/m² · 153,4 m² · constr. 2020 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
16 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450730834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3375465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
31084450730834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 889 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 89 558 $ Poids 46 % |
| 2 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 796 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 465 $ Poids 46 % |
| 3 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 888 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 554 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 901 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 626 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 673 $ Poids 39 % |
| 6 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 169 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 351 $ Poids 35 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 516 991 $ Poids 35 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 930 $ Poids 34 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 840 $ Poids 33 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 913 $ Poids 32 % |
| 12 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 092 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.