1961-1969 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 142,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 50 300 $ +1674.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450735744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
791 600 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
31084450735744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 903 $ Poids 71 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 869 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 505 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 977 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 335 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 386 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 910 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 772 $ Poids 45 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 920 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 552 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 031 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.