1860 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450738264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31084450738264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 213 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 722 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −296 $ | 60 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 327 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 898 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −999 $ | 204 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 320 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 932 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 256 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 942 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 201 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 921 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 198 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.