1898 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450738527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
31084450738527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 518 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 213 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 325 906 $ Poids 83 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 762 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 60 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 971 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 255 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 938 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 204 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 979 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 200 866 $ Poids 62 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 722 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 991 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 991 $ Poids 57 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 884 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.