1912 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450738669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31084450738669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 333 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 219 $ Poids 94 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 218 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 604 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 556 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 378 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 783 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 61 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 999 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 991 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 262 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 750 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 959 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 209 704 $ Poids 55 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 290 439 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.