1924 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450739792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084450739792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 772 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 299 872 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 633 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 810 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 56 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 185 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 257 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 985 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 192 015 $ Poids 61 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 512 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 201 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 64 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 311 553 $ Poids 58 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 246 515 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.