324 Rue MIRABEL · Thetford Mines
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450739960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31084450739960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 766 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 656 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 150 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 813 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +296 $ | 57 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 315 694 $ Poids 60 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 989 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 688 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 345 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 262 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.