361 Rue MIRABEL · Thetford Mines
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 89,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450748718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31084450748718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 707 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 145 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 795 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 904 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 277 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 304 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 713 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 881 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 632 $ Poids 50 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 218 $ Poids 49 % |
| 10 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +900 $ | 189 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +945 $ | 181 518 $ Poids 45 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 239 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.