1974 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450749427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31084450749427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 265 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 207 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 896 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −888 $ | 58 264 $ Poids 68 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 309 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 614 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 296 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 197 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 191 238 $ Poids 57 % |
| 11 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 303 993 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.