332 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 128,2 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450749704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
31084450749704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 460 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 406 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 809 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 416 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 609 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 230 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 292 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 893 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +3 554 $ | 68 968 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 968 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 347 223 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.