360 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450749950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31084450749950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 706 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 140 943 $ Poids 56 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 934 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 269 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 280 353 $ Poids 40 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 402 $ Poids 40 % |
| 6 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 523 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 945 $ Poids 38 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 615 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 36 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 128 176 $ Poids 34 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 296 575 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 699 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 323 503 $ Poids 31 % |
| 12 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 973 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.